Informujemy, że od 23 marca 2026 r. gmina Pobiedziska będzie naliczać i pobierać opłatę adiacencką z tytułu podziału nieruchomości. Poniżej przedstawiamy najważniejsze informacje.
Czym jest opłata adiacencka?
Opłata adiacencka to opłata, która naliczana jest w sytuacji, kiedy wartość nieruchomości wzrosła na skutek jej podziału.
Zgodnie z podjętą uchwałą Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska nr XXX/263/2026 z dnia 29 stycznia 2026 r. w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału, Urząd rozpoczyna ustalanie tej opłaty na terenie gminy Pobiedziska.
Jak obliczana jest opłata adiacencka?
Podstawą obliczenia opłaty adiacenckiej jest wzrost wartości nieruchomości, spowodowany jej podziałem. W celu określenia wpływu podziału na wartość nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy wyceni wartość nieruchomości przed jej podziałem i wartość tej samej nieruchomości po jej podziale. Opłata adiacencka będzie obliczona jako 30% od wzrostu wartości nieruchomości.
Kiedy nie obowiązuje opłata adiacencka?
Opłata adiacencka nie obowiązuje przy podziałach nieruchomości dokonywanych niezależnie od ustaleń planu miejscowego lub wydanej decyzji o warunkach zabudowy.
Czy opłatę adiacencką można rozłożyć na raty?
Tak. Opłata adiacencka, na wniosek może zostać rozłożona na raty, niezależnie od jej wysokości czy stanu majątku osoby, która została nią obciążona. Z wnioskiem o rozłożenie na raty należy zwrócić się po poznaniu jej wysokości, ale koniecznie przed wydaniem decyzji o ustaleniu wysokości opłaty, gdyż decyzja ta musi również mówić o sposobie płatności (jednorazowej bądź ratalnej).
Jakie są etapy postępowania administracyjnego w sprawie obliczenia wysokości opłaty adiacenckiej?
Przesłanki do umorzenia postępowania:
Stwierdzony przez rzeczoznawcę w operacie szacunkowym brak wzrostu wartości nieruchomości.
Szczegółowe informacje dostępne pod adresem: https://bip.pobiedziska.pl/a,53989,oplata-adiacencka-z-tytulu-wzrostu-wartosci-nieruchomosci-w-wyniku-jej-podzialu.html
